莫斯科水银城作为欧洲最高的塔楼位居首位



  • 2019-05-06
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布隆伯格的Ilya Khrennikov

水星城,俄罗斯零售业巨头伊戈尔·凯萨耶夫(Igor Kesaev)正在莫斯科的新金融区建设,超越伦敦的碎片大厦,成为欧洲最高的摩天大楼。

据媒体邀请,这座塔的全高339米(1,112英尺),比Shard高29米,Kesaev的Mercury Development计划今天宣布,引用汉堡的研究员Emporis。 这座70层高的摩天大楼将于今年完工。

Kesaev在烟草和食品零售批发中赚了18亿美元,是俄罗斯首都新兴金融区莫斯科市开始建造摩天大楼的少数几位大亨之一。 并非所有人都达到了成果。

在全球金融危机爆发后,亿万富翁Chalva Tchigirinsky取消了建造一座612米长的诺曼福斯特设计摩天大楼的计划。 在莫斯科市建造联邦大厦的谢尔盖·波隆斯基(Sergei Polonsky)因担任贷款抵押品而失去了向银行投资的项目。

据经纪人莱恩特律师事务所(Knight Frank LLP)称,Mercury City的建造成本可能高达3.5亿美元。 据开发商网站称,它拥有约90,000平方米(970,000平方英尺)的办公空间和20,000平方米的公寓。

“对莫斯科市这样一个着名地点的办公室肯定会有很好的需求,”莫斯科莱坊的办公室负责人尼古拉奥巴丁说。 “租金价格应该在每平方米每年约800至900美元的市场水平,但在这个建设阶段,租户预计它将达到700美元左右。”

投机需求

根据Knight Frank的说法,大多数对公寓的需求来自投机性投资者,其他开发商在莫斯科市也有大量的单位需求。 根据其网站显示,Mercury City的公寓起价为每平方米11,100美元。

“可能需要三到四年的时间才能卖掉公寓,”Knight Frank城市销售主管Olga Tarakanova说。 “几年前在莫斯科市购买公寓的富裕人士现在正在出售这些公寓。”

根据莱坊(Knight Frank)的说法,像弗拉迪斯拉夫多罗宁(Vladislav Doronin)所有的资本集团(Capital Group)等开发商正在莫斯科市的早期摩天大楼中提供每平方米6,500美元的公寓。

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